A tecnologia tem desempenhado um papel fundamental na transformação do mercado imobiliário de alto padrão em Manaus Realidade virtual consolida a transformação digital no mercado imobiliário
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Com a crescente valorização da inovação e da sustentabilidade, novos empreendimentos vêm sendo planejados para oferecer experiências de moradia cada vez mais inteligentes e eficientes.
Do uso de inteligência artificial na automação residencial à aplicação de métodos construtivos avançados, como o BIM (Building Information Modeling), o setor está evoluindo para atender a um público exigente, que busca exclusividade sem abrir mão da modernidade.
Esse movimento acompanha uma tendência global, mas se destaca na capital amazonense, onde a demanda por imóveis de luxo segue em ascensão.
O mercado imobiliário de alto padrão em Manaus vem passando por um processo de transformação impulsionado pelo avanço da tecnologia e pela busca por empreendimentos cada vez mais sofisticados.
A cidade, que nos últimos anos viu um crescimento expressivo na oferta de imóveis de luxo, acompanha uma tendência global: compradores estão cada vez mais exigentes e buscam imóveis que ofereçam não apenas conforto, mas também inovação, eficiência e sustentabilidade.
A aplicação de novas tecnologias no setor tem sido um dos principais fatores responsáveis por essa evolução. Métodos construtivos mais inteligentes, como o BIM (Building Information Modeling), sistemas de automação residencial, inteligência artificial e soluções voltadas para eficiência energética estão redefinindo a experiência de morar bem.
A evolução do mercado imobiliário de alto padrão em Manaus
Nos últimos anos, Manaus tem se consolidado como um dos principais mercados imobiliários do Norte do Brasil.
O desenvolvimento urbano e a demanda crescente por imóveis sofisticados impulsionaram a chegada de novos empreendimentos, cada vez mais alinhados com as tendências internacionais de arquitetura e tecnologia.
A sofisticação dos projetos não se restringe ao design. A busca por sustentabilidade, eficiência energética e integração com a natureza tem sido um fator essencial na valorização dos imóveis de alto padrão. O uso de vidros especiais para melhor aproveitamento da luz natural, sistemas de reaproveitamento de água e áreas verdes planejadas são diferenciais que fazem parte de muitos projetos mais recentes.
Além disso, os empreendimentos de luxo têm um papel importante na transformação urbana de Manaus. Bairros como Ponta Negra e Adrianópolis, por exemplo, concentram alguns dos projetos mais modernos da cidade, que agregam não apenas valor ao mercado imobiliário, mas também melhorias estruturais para a região, como novos acessos viários e aumento da oferta de serviços.
O impacto da tecnologia nos novos empreendimentos
A digitalização do setor imobiliário tem revolucionado a forma como os empreendimentos são projetados, construídos e comercializados. Tecnologias como BIM (Building Information Modeling) garantem maior precisão no planejamento, reduzindo desperdícios, otimizando custos e aprimorando a comunicação entre arquitetos, engenheiros e construtoras.
Além disso, permite prever problemas antes da construção, tornando as obras mais eficientes e ágeis.
Outras inovações vêm sendo amplamente incorporadas aos imóveis de alto padrão, como:
Automação residencial e inteligência artificial: moradores controlam luzes, climatização e segurança via aplicativos ou comandos de voz. A IA aprende hábitos e ajusta configurações para maximizar conforto e eficiência energética.
IoT (Internet das Coisas) em condomínios: sensores monitoram consumo de energia, qualidade do ar e segurança, enviando alertas para manutenção preventiva.
Realidade aumentada e visitas virtuais: permitem explorar imóveis remotamente, personalizando acabamentos e configurações antes da entrega. Também facilita a jornada do cliente em sua pesquisa e/ou escolha de compra.
A automação residencial transforma apartamentos comuns em espaços inteligentes e conectados.
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Sustentabilidade e eficiência energética
A preocupação ambiental tem impulsionado soluções inovadoras em empreendimentos de luxo. Sistemas de captação e reuso de água da chuva, painéis solares, iluminação LED e fachadas termoacústicas reduzem custos e impacto ambiental. A certificação sustentável agrega valor ao imóvel e promove um estilo de vida mais consciente.
Telhados verdes: benefícios e aplicações
Os telhados verdes, também conhecidos como ecotelhados, são uma técnica de construção sustentável, que envolve a instalação de vegetação sobre uma camada impermeável em telhados de edifícios. Eles incorporam vegetação nas coberturas e oferecem vantagens como:
Redução da temperatura: minimizam o efeito de ilhas de calor urbanas.
Isolamento térmico e acústico: diminuem a necessidade de climatização artificial.
Gestão da água da chuva: reduzem riscos de enchentes e aliviam sistemas de drenagem.
Biodiversidade: criam habitats naturais para diferentes espécies.
Estética e bem-estar: tornam os espaços mais agradáveis e sustentáveis.
Existem três tipos principais:
Intensivos: camada espessa de substrato, permitindo arbustos e pequenas árvores, mas exigindo manutenção regular.
Semi-intensivos: equilíbrio entre vegetação diversificada e baixa manutenção.
Extensivos: mais leves, com plantas de pequeno porte e menor necessidade de cuidados.
Apesar do custo inicial mais alto, os benefícios compensam no longo prazo, com economia de energia e maior durabilidade das coberturas.
Vista aérea do Soberane Live + Work
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Soberane Live + Work: um exemplo de inovação sustentável
O Soberane Live + Work, empreendimento da SKN Incorporadora em Adrianópolis, exemplifica essa integração entre modernidade e sustentabilidade. Inaugurado em 2018, o edifício de uso misto combina residências e espaços comerciais, incorporando jardins suspensos que:
Melhoram a estética e o conforto térmico.
Reduzem o consumo de energia ao minimizar a necessidade de ar-condicionado.
Contribuem para a qualidade do ar filtrando poluentes.
Essas soluções mostram como a arquitetura pode aproximar a natureza do ambiente urbano, proporcionando mais qualidade de vida em uma cidade de clima quente como Manaus.
SKN: uma referência em inovação no mercado de alto padrão
A SKN Incorporadora tem sido uma grande impulsionadora da evolução do mercado imobiliário de luxo em Manaus, destacando-se pela inovação e qualidade. Com quase 20 anos de trajetória, a empresa trouxe conceitos inéditos para a cidade, elevando o padrão dos empreendimentos e redefinindo o conceito de morar bem.
Dois momentos foram essenciais para a verticalização da capital: a SKN foi a primeira incorporadora a construir um edifício de 21 andares em Manaus (Everest, no Centro) e lançou o Soberane Live + Work, um projeto inovador que integra torres residencial e comercial, além de um mall com lojas, restaurantes, academia e café. O conceito, alinhado às tendências globais, proporciona praticidade e conectividade, reunindo moradia, trabalho e lazer no mesmo endereço.
A incorporadora também foi pioneira na adoção de novas tecnologias. Foi a primeira empresa a implementar o BIM(Building Information Modeling) em seus projetos na capital, garantindo mais eficiência na construção.
Além disso, inovou ao introduzir pontos de recarga para carros elétricos em seus empreendimentos mais recentes (Villa Residence, Connect Tower e Le Gran Ponta Negra), antecipando as necessidades da mobilidade sustentável.
Outro grande diferencial da SKN foi o lançamento do Villa Residence, primeiro projeto da cidade com plantas livres (tailor-made), permitindo que os compradores personalizem totalmente seus apartamentos de acordo com suas preferências e necessidades.
Essa flexibilidade atende a um público exigente que busca exclusividade e adaptação ao seu estilo de vida.
A qualidade e excelência dos projetos da SKN são reconhecidas por certificações como ISO 9001 e PBPQ-H, que atestam o compromisso da empresa com os mais altos padrões de gestão e construção. A incorporadora também assina projetos inovadores como o Le Gran Ponta Negra, primeiro empreendimento da cidade a contar com um mirante 360º.
Localizado no 21º andar da Torre Cielo do Le Gran, o espaço abriga áreas de lazer exclusivas, incluindo estúdio de pilates, bar, lounge, salão de jogos, academia e sala de massagem, proporcionando uma experiência sofisticada aos moradores.
O futuro do mercado imobiliário de luxo em Manaus
Com um mercado cada vez mais competitivo, a tendência é que tecnologia e sustentabilidade continuem moldando os empreendimentos de alto padrão.
Soluções que unem design sofisticado, funcionalidade e eficiência serão fundamentais para incorporadoras que desejam se destacar nos próximos anos.
Nesse cenário, a SKN segue inovando e transformando a paisagem urbana de Manaus, entregando empreendimentos que não apenas atendem às demandas modernas, mas também impulsionam a modernização do setor imobiliário local.
Seu portfólio inclui quatro empreendimentos já entregues (Soberane Live + Work, Everest, Ilhas Gregas e Ilha Bella) e três em obras: Villa Residence, em fase final de acabamento, e Connect Tower e Le Gran Ponta Negra, com obras em ritmo acelerado. Saiba mais sobre a incorporadora por meio do site e das redes sociais Instagram, Facebook e LinkedIn.